Ανοικτή επιστολή του Κέντρου Μελετών Βιώσιμης Ανάπτυξης στο Δήμαρχο Αχαρνών για το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ)
ΚΕΝΤΡΟ ΜΕΛΕΤΩΝ ΒΙΩΣΙΜΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ
Δεκελείας 56, Αχαρναί Αττικής
Αχαρναί, 18-01-2011
Προς: Δήμαρχο Αχαρνών κ. Ντούρο Σωτήρη
Κοιν: Πρόεδρο Δημοτικού Συμβουλίου κ. Ντούρο Παναγιώτη,
Αντιδήμαρχο Ανάπτυξης κ. Παναγιώτη Κορνιλάκη,
Αναπλ. Αντιδήμαρχο Ανάπτυξης κ. Παναγιώτη Αναγνωστόπουλο
Θέμα: Αναθεώρηση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου
Κύριε Δήμαρχε,
Πρόσφατα (λίγο πριν τις δημοτικές εκλογές), πάρθηκε απόφαση για αναθεώρηση του εγκεκριμένου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) του Δήμου Αχαρνών. Δυστυχώς, η πολύ σημαντική αυτή απόφαση πέρασε σαν μία οποιαδήποτε άλλη απόφαση ρουτίνας, χωρίς να προκαλέσει το ενδιαφέρον και τη συμμετοχή των κατοίκων της πόλης μας. Είναι σίγουρο ότι ελάχιστοι γνωρίζουν το αντικείμενο και τη σημασία του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου για την ανάπτυξη της πόλης μας και την εικόνα της στο μέλλον και ως εκ τούτου αφήνουν τις σχετικές αποφάσεις στους "ειδικούς". Η έλλειψη ενημέρωσης και συμμετοχής στη διαμόρφωση των αρχών του είναι ουσιαστικά παραίτηση από θεμελιώδη δικαιώματά μας, όπως είναι η ποιότητα της ζωής μας. Tο ΓΠΣ του Δήμου Αχαρνών αναθεωρήθηκε δύο φορές τα τελευταία 10 χρόνια με πρωτοβουλία του κράτους για τις ανάγκες των Ολυμπιακών Αγώνων (τελευταία φορά το 2004), ώστε να δημιουργηθεί το Ολυμπιακό Χωριό και να γίνουν οι αναγκαίες τροποποιήσεις στις χρήσεις γης που συνορεύουν με αυτό. Το νέο Γ.Π.Σ που υποβλήθηκε ενώ θα έπρεπε να ήταν μέρος των μεγάλων παρεμβάσεων που χρειάζεται η πόλη μας, για να ενσωματώσει τις μεγάλες πολεοδομικές προκλήσεις που έχει στα σύνορα της (Ολυμπιακό Χωριό, Σ.Κ.Α, Βασιλικά Κτήματα-Τατόι) καθώς και για να αντιμετωπίσει χρονίζοντα άλλα προβλήματα, διαιωνίζει και ενισχύει την υφιστάμενη κατάσταση. Οι αλλαγές που επιφέρει το νέο Γ.Π.Σ δεν είναι ήσσονος σημασίας, γιατί αφορούν τις χρήσεις γης και τον συντελεστή δόμησης, που έχουν άμεση εφαρμογή στην οικονομική ζωή. Κατά τη γνώμη μας οι επιπτώσεις αυτών των αλλαγών αντιστρατεύονται κάθε έννοια βιώσιμης αστικής ανάπτυξης καθώς:
(α) Μειώνεται η αγροτική γη. Η μετατροπή της σε «βιομηχανική προς εξυγίανση» - ιδιαίτερα αν δεν συνοδευτεί από πολύ προσεκτικές παράλληλες προβλέψεις ενσωματωμένες στο ΓΠΣ (π.χ. μεγάλη αρτιότητα όσο είναι εκτός σχεδίου, μικρός συντελεστής δόμησης, αυστηρός ορισμός χρήσεων γής - π.χ. αποκλεισμός βιομηχανικών δραστηριοτήτων μέσης όχλησης κ.α.) -ανοίγει το δρόμο για τη τσιμεντοποίηση και υποβάθμιση όλης της ανατολικής έκτασης του δήμου από τον Κόκκινο Μύλο μέχρι το Ολυμπιακό Χωριό). Υπάρχει κίνδυνος να δημιουργηθεί ένα «βιομηχανικό τείχος» ανάμεσα στην πόλη μας και τους όμορους Δήμους. Ιδιαίτερης σημασίας είναι και η αποκοπή που δημιουργείται ανάμεσα στο κεντρικό Μενίδι και τις βορειοανατολικές περιοχές του δήμου, οι οποίες συγκεντρώνουν υψηλό αριθμό επισκεπτών από όλη την Αττική (Βαρυμπόμπη, Βασιλικά Κτήματα-Τατόι), όπως επιπλέον και μεταξύ του Ολυμπιακού Χωριού και του σιδηροδρομικού σταθμού «Δεκέλεια» που το εξυπηρετεί.
(β) Με την αύξηση του συντελεστή δόμησης στο Κεντρικό Μενίδι συνεχίζεται η οικοδόμηση πολυώροφων πολυκατοικιών και εντείνεται η πίεση για αύξηση του συντελεστή σε ολόκληρη την πόλη ,εντείνοντας έτσι την άναρχη δόμηση και την πληθυσμιακή γιγάντωση της. Οι παραπάνω επιπτώσεις αν συνδυαστούν με την έλλειψη ελεύθερων χώρων αλλά και την ελλιπή υποδομή για μια πόλη 120.000 και πλέον ανθρώπων, είναι βέβαιο ότι θα επηρεάσουν αρνητικά την ποιότητα ζωής στα χρόνια που έρχονται Κ. Δήμαρχε, πιστεύουμε ότι η νέα δημοτική αρχή θα πρέπει να ξαναθέσει από την αρχή το θέμα του Γ.Π.Σ, χρησιμοποιώντας αυτό που υποβλήθηκε ως απόθεμα γνώσης και συνεισφορά σε έναν ποιοτικά ανώτερο πολεοδομικό σχεδιασμό. Το Δημοτικό συμβούλιο να συζητήσει ουσιαστικά και στη βάση εναλλακτικών προτάσεων, καθώς επίσης να γίνει διάλογος με κοινωνικούς και επιστημονικούς φορείς. Η χρονική καθυστέρηση που αυτό συνεπάγεται είναι αμελητέα επίπτωση σε σχέση με μια λανθασμένη απόφαση, που ενδεχομένως να έχει μη αναστρέψιμες αρνητικές συνέπειες. Επίσης θα πρέπει να ελεγχθεί η παρούσα αναθεώρηση γιατί μπορεί να περιέχει στοιχεία που δεν επιτρέπουν την έγκριση της (π.χ αντίθεση με αποφάσεις του ΣτΕ) κάτι που εκ των πραγμάτων θα δημιουργήσει καθυστερήσεις. Επιπλέον, θα μπορέσει ευκολότερα ο δήμος να ενσωματώσει στο Γ.Π.Σ στοιχεία από το νέο Ρυθμιστικό Σχέδιο που πρόκειται να κατατεθεί. Σε κάθε περίπτωση, περιμένουμε η νέα δημοτική αρχή να ξεκαθαρίσει τη στάση της απέναντι στο Γ.Π.Σ καθώς και να διατυπώσει την πολιτική που προτίθεται να ακολουθήσει στον τομέα της αστικής ανάπτυξης και του περιβάλλοντος.
Για το ΚΕΜΒΑ
Σπύρος Ντ. Βρεττός Κωνσταντίνος Αθανασόπουλος
Το Κέντρο Μελετών Βιώσιμης Ανάπτυξης (ΚΕΜΒΑ) είναι Αστική μη Κερδοσκοπική Εταιρία που έχει ως σκοπό, τη προώθηση των στόχων της Βιώσιμης Ανάπτυξης στην ιστορική πόλη των Αχαρνών και την ευρύτερη περιοχή.